Cẩm nang định giá phòng homestay

Bên trong có gì

1. 1Bắt đầu từ giá sànCách tính mức giá thấp nhất bạn chấp nhận bán một đêm, để mọi quyết định giảm giá sau này đều có một giới hạn rõ ràng.
2. 2Giá cơ bản theo mùaChia năm thành vài mùa dựa trên dữ liệu đặt phòng của chính bạn, và đặt một giá cơ bản cho mỗi mùa.
3. 3Giá theo ngày trong tuầnPhụ thu cuối tuần, giá mềm giữa tuần, và cách thử một mức giá mới mà không đoán mò.
4. 4Lễ Tết: cách đặt giá cho kỳ nghỉNhững nguyên tắc riêng cho các kỳ nghỉ dài: công bố giá sớm, số đêm tối thiểu, cọc và chính sách huỷ, đêm đệm trước và sau kỳ nghỉ.
5. 5Lịch định giá năm 2027Các ngày lễ năm 2027 kèm thứ trong tuần, các mùa du lịch chung, và một bảng gợi ý giá theo từng tháng để bạn đánh dấu lên lịch ngay.
6. 6Đặt sớm và phút chótĐọc tốc độ kín phòng theo các mốc trước ngày đến, khi nào nên ưu đãi đặt sớm, và khi nào giảm giá phút chót là có lợi.
7. 7Độ dài lưu trú: số đêm tối thiểu và giảm giá ở dàiKhi nào nên yêu cầu số đêm tối thiểu, cách xử lý các đêm lẻ kẹt giữa hai đơn, và cách tính giảm giá ở dài sao cho vẫn có lợi.
8. 8Giá niêm yết trên OTA và giá đặt trực tiếpTính ngược giá cần đăng trên OTA từ số tiền bạn muốn nhận, xử lý khuyến mãi chồng nhau, và giữ giá đặt trực tiếp hấp dẫn mà không vi phạm điều khoản ngang giá.
9. 9ADR, RevPAR và công suất phòngBa con số đo kết quả của mọi quyết định giá: công thức, ví dụ tính bằng tiền đồng, và cách đọc chúng sau hoa hồng OTA.
10. 10Quy trình xem lại giá hằng thángMột quy trình 30 phút mỗi tháng và danh sách việc cần làm theo năm, để bảng giá luôn theo kịp nhu cầu thực tế.