Blog
Tin mới từ HostBooking
Tính năng mới, cách làm hay và chuyện vận hành homestay.
Mở homestay năm 2026 cần giấy phép gì và nộp ở đâu
Đăng ký hộ kinh doanh ở cấp xã, giấy chứng nhận an ninh trật tự, PCCC theo Nghị định 105/2025, thông báo cho Sở và tiêu chuẩn tối thiểu cho homestay.
Đọc bàiMở homestay cần bao nhiêu vốn và bao lâu thì hoà vốn
Bảng khoản mục vốn ban đầu và chi phí hằng tháng cho homestay 5 phòng thuê nhà, cách tính công suất hoà vốn và thời gian thu hồi vốn, kèm giả định rõ ràng.
Đọc bàiCách định giá phòng homestay theo mùa, cuối tuần, lễ Tết và theo kênh bán
Từ giá sàn theo chi phí tới bảng giá theo mùa, cuối tuần, lễ Tết 2027, giá theo giờ, và cách đặt giá OTA so với giá website riêng mà vẫn nhận đủ tiền.
Đọc bàiCách có thêm đánh giá tốt cho homestay, và trả lời đánh giá xấu
Xin đánh giá đúng lúc, đúng cách trên Google, Booking.com, Airbnb; mẫu trả lời đánh giá xấu; và những việc bị cấm như mua review, tặng quà đổi 5 sao.
Đọc bàiChụp ảnh phòng bằng điện thoại và viết mô tả homestay để khách bấm đặt
Chụp ảnh phòng homestay bằng điện thoại: ánh sáng, góc, thứ tự ảnh. Cách viết tiêu đề và mô tả phòng rõ ràng, kèm ví dụ trước và sau khi sửa.
Đọc bàiCho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày năm 2026: luật nói gì, làm sao cho đúng
Luật Nhà ở 2023, quy định riêng như Quyết định 19/2026 của TP.HCM, khai báo lưu trú, làm việc với ban quản lý và rủi ro khi cho thuê căn hộ kiểu Airbnb.
Đọc bài· Hướng dẫn
So sánh Smoobu và HostBooking cho homestay ở Việt Nam
Smoobu giá bao nhiêu, kết nối OTA thế nào, có hợp homestay Việt không? Bảng so sánh với HostBooking: giá, gói miễn phí, VietQR, theo giờ, khai báo lưu trú.
Đọc bài· Hướng dẫn
So sánh Cloudbeds và HostBooking: chọn gì cho homestay nhỏ?
Cloudbeds giá thế nào, mạnh ở đâu, có hợp homestay vài phòng ở Việt Nam? So sánh với HostBooking: giá, kênh OTA, VietQR, theo giờ, khai báo lưu trú.
Đọc bài· Hướng dẫn
So sánh Lodgify và HostBooking cho homestay, villa ở Việt Nam
Lodgify giá bao nhiêu, website và kênh OTA ra sao, có hợp homestay Việt? So sánh với HostBooking: giá, gói miễn phí, VietQR, theo giờ, khai báo lưu trú.
Đọc bài· Hướng dẫn
So sánh Little Hotelier và HostBooking cho homestay, nhà nghỉ nhỏ
Little Hotelier giá thế nào, channel manager ra sao, có hợp homestay Việt? So sánh với HostBooking: giá, gói miễn phí, VietQR, theo giờ, khai báo lưu trú.
Đọc bài· Hướng dẫn
So sánh ezCloudhotel và HostBooking cho homestay nhỏ
ezCloud giá bao nhiêu cho homestay vài phòng? So sánh ezCloudhotel, ezCms, ezBe với HostBooking: cách tính giá, đồng bộ OTA, website, khai báo lưu trú.
Đọc bài· Hướng dẫn
Người nước ngoài có được mở homestay, nhà nghỉ ở Việt Nam không?
Người nước ngoài được sở hữu gì, các cách hợp pháp để kinh doanh homestay, giấy phép, khai báo tạm trú khách, thị thực và những rủi ro khi đứng tên giùm.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Airbnb: phí dịch vụ, cách nhận tiền và đồng bộ lịch
Đăng homestay lên Airbnb từ Việt Nam: phí dịch vụ chủ nhà, khi nào tiền về tài khoản, phạt khi chủ nhà huỷ đơn và cách nối lịch iCal để không trùng phòng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Booking.com: hoa hồng, hai cách nhận tiền và đồng bộ lịch
Đăng homestay lên Booking.com: mức hoa hồng thường gặp, khác nhau giữa khách trả tại chỗ và Payments by Booking.com, xử lý khách không đến, nối lịch iCal.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Agoda: hoa hồng, thẻ ảo hay chuyển khoản, và đồng bộ lịch
Đăng homestay lên Agoda qua YCS hoặc Agoda Homes: hoa hồng tính thế nào, Agoda Collect và Property Collect, thẻ ảo UPC, thời gian nhận tiền, nối lịch.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Traveloka: dùng TERA, hiểu hoa hồng và đối soát tiền về
Đăng homestay lên Traveloka qua TERA: cần hỏi gì trong hợp đồng, tiền về theo đợt và cách đối soát, ai chịu khuyến mãi, giữ lịch khớp với các kênh khác.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Trip.com: eBooking, cách tính hoa hồng và nhận tiền
Đăng homestay lên Trip.com qua eBooking: hoa hồng cố định hay bậc thang theo số đêm, tính trên giá nào, nhận tiền bằng thẻ ảo hay chuyển khoản.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Expedia: hoa hồng, Expedia Collect và Hotel Collect, đồng bộ lịch
Đăng homestay lên Expedia qua Partner Central: khoảng hoa hồng thường gặp, khác nhau giữa Expedia Collect (thẻ ảo) và Hotel Collect (hoá đơn), nối lịch.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng homestay lên Mytour: những gì cần hỏi về hoa hồng, thanh toán và lịch phòng
Đăng homestay lên Mytour, OTA của Việt Nam: câu cần hỏi trước khi ký, hoa hồng và hoá đơn, ai thu tiền khách, đối soát cuối tháng, giữ lịch khớp kênh khác.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đăng hostel, homestay lên Hostelworld: tiền cọc là hoa hồng, phần còn lại bạn tự thu
Đăng hostel, homestay lên Hostelworld: giấy tờ ở Việt Nam, khách cọc trước để trả hoa hồng, thu phần còn lại khi nhận phòng, Inbox không có iCal.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Airbnb và Booking.com để không trùng phòng
Airbnb đọc lịch ngoài mỗi 3 giờ, Booking.com mỗi 2 giờ. Cách nối iCal hai chiều, điều kiện một phòng mỗi hạng của Booking.com và việc cần làm khi trùng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Airbnb và Agoda để không trùng phòng
Nối lịch Airbnb với Agoda qua mục Calendar connections trong YCS: hạng phòng nào được nối, vì sao nên tự đo độ trễ của Agoda, và cách xử lý khi trùng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Booking.com và Agoda để không trùng phòng
Booking.com và Agoda chỉ cho nối iCal khi mỗi hạng phòng có một phòng. Cách nối, cách làm khi có nhiều phòng giống nhau, và quy định khi bị trùng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Airbnb và Traveloka để không trùng phòng
Traveloka không có hướng dẫn iCal công khai cho TERA. Cách cho đơn Traveloka khoá Airbnb, đóng tay đơn Airbnb trên TERA, và khi nào cần channel manager.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Booking.com và Traveloka để không trùng phòng
Booking.com nhập được lịch iCal mỗi 2 giờ, Traveloka TERA thì không có iCal công khai. Chọn cách làm theo số phòng, giữ phòng đệm, xử lý khi trùng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Agoda và Traveloka để không trùng phòng
Agoda nhập được iCal cho hạng một phòng, Traveloka không có iCal công khai, cả hai không công bố độ trễ. Cách kết hợp email, đóng tay và lịch chốt phòng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Airbnb và Trip.com để không trùng phòng
Trip.com eBooking không có hướng dẫn iCal công khai. Cách cho đơn Trip.com khoá Airbnb qua email, đóng tay chiều ngược lại, lưu ý khi dùng channel manager.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Booking.com và Trip.com để không trùng phòng
Booking.com nhập lịch iCal mỗi 2 giờ, Trip.com eBooking không có iCal công khai. Cách nối một chiều, đọc trạng thái kết nối, lo chỗ cho khách khi trùng.
Đọc bàiHostBooking cuối tháng 10/2026: những gì mới
Đơn từ email OTA, thông báo Zalo không cần OA, chính sách huỷ tự đặt mốc, khách tự check-in và mã cửa, gói giá, trợ lý AI dựng cơ sở và add-on mua lẻ.
Đọc bài· Hướng dẫn
Đồng bộ lịch Airbnb, Booking, Agoda bằng iCal: lỗi gây trùng phòng và cách tránh
iCal chỉ mang ngày đã kín và luôn có độ trễ. Hai lỗi thật làm lịch mở lại đêm đã bán hoặc lệch một ngày, và thói quen giúp homestay tránh trùng phòng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Chuyển tiếp email đặt phòng từ OTA để đơn tự vào phần mềm
Đặt bộ lọc Gmail hoặc quy tắc Outlook chuyển email xác nhận của Booking.com, Agoda, Airbnb tới địa chỉ riêng: đơn có tên khách, giá, mã OTA.
Đọc bài· Hướng dẫn
Chính sách huỷ phòng cho homestay: mẫu 3 mốc và cách viết để khỏi tranh cãi
Mẫu chính sách huỷ phòng homestay 3 mốc hoàn tiền, cách ghi bằng ngày giờ và số tiền, xử lý tiền cọc, khách không đến, đổi ngày, thời tiết và đơn qua OTA.
Đọc bài· Hướng dẫn
Nhận báo đơn mới, tiền về qua Zalo mà không cần Zalo OA
Cách nhận báo đơn mới, tiền về qua Zalo cho chủ và nhân viên homestay, gửi tin xác nhận cho khách từ Zalo cá nhân, không cần OA, và giới hạn tin mỗi ngày.
Đọc bài· Hướng dẫn
Quy trình dọn phòng homestay giữa hai lượt khách
Checklist dọn phòng ngủ, phòng tắm, bếp, bổ sung đồ dùng, kiểm hư hỏng và đồ khách quên, chụp ảnh làm bằng, kiểm tra trước khi báo phòng sạch.
Đọc bài· Hướng dẫn
ADR, RevPAR và công suất phòng: cách tính và cách dùng
Công suất phòng, giá bán bình quân (ADR) và RevPAR là gì, công thức, ví dụ tính bằng tiền đồng cho homestay 6 phòng, và cách dùng để đặt giá.
Đọc bài· Hướng dẫn
Khoá cửa mã số cho homestay tự check-in
Chọn khoá mã số, thẻ hay ứng dụng; vì sao cần gateway; mã riêng từng lượt khách hay một mã cố định; pin, chìa dự phòng và thủ tục online trước khi đến.
Đọc bài· Hướng dẫn
Chọn phần mềm quản lý homestay miễn phí: kiểm tra gì trước khi dùng
Gói miễn phí của phần mềm quản lý homestay hay bị giới hạn ở đâu: số phòng, số đơn, phần trăm trên đơn, ai giữ tiền, xuất dữ liệu. 8 điều nên kiểm tra.
Đọc bài· Hướng dẫn
Thuế cho homestay hộ kinh doanh từ năm 2026
Từ 2026 bỏ thuế khoán: homestay doanh thu dưới 500 triệu/năm không chịu GTGT, TNCN; trên mức này tự khai theo quý. Tỉ lệ cho lưu trú, sổ sách cần giữ.
Đọc bài· Hướng dẫn
Thông báo lưu trú cho homestay: làm gì, khi nào, bằng cách nào
Homestay phải thông báo lưu trú trước 23 giờ ngày khách đến, khách đến muộn thì trước 8 giờ sáng hôm sau. Thông tin theo mẫu CT14 và cách làm nhanh.
Đọc bàiHostBooking tháng 10/2026: những gì mới
Đồng bộ lịch iCal với Airbnb và Booking.com, màn hình Hôm nay, buồng phòng, khai báo lưu trú, chi phí và lãi lỗ, dịch vụ thêm, nhập booking từ Excel.
Đọc bài· Hướng dẫn
Cách tạo website đặt phòng cho homestay, từng bước
Hướng dẫn tạo website đặt phòng homestay từ đầu: chọn tên trang, thêm phòng và giá, bật cọc QR, đưa lên Google. Không cần biết code, làm trên điện thoại được.
Đọc bài· Hướng dẫn
Quản lý homestay bằng Excel hay phần mềm: khi nào nên chuyển?
Ưu, nhược điểm khi quản lý homestay bằng Excel, Google Sheet, Zalo so với phần mềm. 6 dấu hiệu nên chuyển và cách chuyển dữ liệu không mất đơn.
Đọc bài· Hướng dẫn
Nhận cọc homestay bằng chuyển khoản QR
Cách nhận tiền cọc homestay bằng mã QR chuyển khoản: đúng số tiền, đúng nội dung, tiền vào thẳng tài khoản của bạn, đơn tự xác nhận khi tiền về.
Đọc bài· Hướng dẫn
Cách đưa homestay lên Google Maps và Google tìm kiếm
Tạo hồ sơ Google Business cho homestay, gắn link đặt phòng, xác minh website với Search Console và những việc giúp homestay xuất hiện khi khách tìm trên Google.
Đọc bài· Hướng dẫn
Giảm phụ thuộc Booking, Agoda: cách tăng khách đặt trực tiếp
Cách để khách đặt phòng trực tiếp với homestay thay vì qua sàn: website riêng, ưu đãi khách quen, Zalo, Google Maps. Giữ khách và tiết kiệm hoa hồng.
Đọc bài· Hướng dẫn
Vận hành homestay theo giờ và phòng chiếu phim
Cách đặt giá theo giờ, chia khung giờ, chừa thời gian dọn phòng, nhận cọc và tránh trùng lịch khi vận hành homestay theo giờ hoặc phòng chiếu phim.
Đọc bài